防水层老化确实会影响建筑物的寿命‌。以下是对这一观点的详细解释：

一、防水层的作用与重要性

防水层是建筑物结构中至关重要的一部分，它的主要作用是隔绝水分，防止水分渗透到建筑物内部，从而保护建筑物的结构完整性和使用寿命。在建筑物的设计、施工和维护过程中，防水层都占据着举足轻重的地位。

二、防水层老化的影响

1. ‌结构安全受损‌：

• 防水层老化后，其防水性能会大幅下降，导致水分容易渗透到建筑物内部。

• 长期的水分侵蚀会使建筑物结构材料（如混凝土、钢筋等）发生腐蚀、霉变，甚至导致结构强度降低，危及建筑物的安全。

2. ‌使用环境恶化‌：

• 防水层老化会导致室内环境潮湿，容易滋生细菌、霉菌，影响居住者的健康。

• 潮湿环境还可能引发电路短路、电器损坏等安全问题。

3. ‌维修成本增加‌：

• 防水层老化后，需要进行修补或更换，这将增加建筑物的维修成本。

• 如果不及时处理，老化问题还可能进一步恶化，导致更大范围的维修和更高的成本。

4. ‌建筑物寿命缩短‌：

• 长期的水分侵蚀和结构损坏会显著降低建筑物的使用寿命。

• 防水层的老化是建筑物老化和损坏的一个重要因素，因此必须高度重视。

三、如何延长防水层使用寿命

为了延长防水层的使用寿命，可以采取以下措施：

1. ‌选用优质防水材料‌：选择经过质量认证、具有良好口碑的防水材料，确保其具有优异的防水性能和耐久性。

2. ‌加强基层处理‌：在施工防水层前，对基层进行彻底清理和修补，提高防水层与基层的粘结力。

3. ‌规范施工工艺‌：严格按照施工规范进行操作，确保涂刷均匀、无漏涂、无气泡。

4. ‌定期维护检查‌：定期对防水层进行检查和维护，及时发现并处理潜在问题。

5. ‌注意使用环境‌：保持室内通风干燥，减少湿气积聚；对于暴露在阳光下的防水层，采取遮阳措施降低屋面温度。

综上所述，防水层老化对建筑物的寿命有着显著的影响。为了延长建筑物的使用寿命和保障居住者的安全与健康，必须高度重视防水层的施工、维护和管理。