中茂建筑规划设计有限公司上海分公司
手机: 18721989668
电话: 18721989668
地址: 上海市杨浦区绿地汇创国际广场(华东总部)郑州市二七区大学南路绿地滨湖(华中总部)
邮箱: chinazdi@126.com
结合你此前关注的河南省村镇规划建设管理条例处罚规定、免于拆除/罚款情形的相关背景,河南省村镇违建拆除后,需按以下流程补办全套合规手续:
违建拆除验收申请:向属地乡镇人民政府提交违建拆除完成的书面申请,附拆除前后对比照片、现场视频佐证材料。
现场核验确认:乡镇规划建设管理部门工作人员现场核验,确认违建已完全拆除、场地恢复原状后,出具《违建拆除完成确认单》,这是后续所有补办手续的核心前置依据。
用地性质核查:向县级自然资源部门申请核查拆除后地块的国土空间规划属性,确认地块属于允许建设区,未占用永久基本农田、生态保护红线。
用地审批补办:若涉及农房建设,按宅基地审批流程提交申请;若涉及公共建筑/产业项目,按集体建设用地审批要求提交材料,取得合法用地批复文件。
建设方案报审:提交符合村镇规划要求的建设工程设计方案,涉及3层以上农房、公共建筑的需提供有资质单位出具的正式施工图纸。
乡村建设规划许可证办理:持用地批复、建设方案向乡镇人民政府申请办理《乡村建设规划许可证》,完成规划环节合规闭环。
施工备案:限额以上项目(投资额30万以上/建筑面积300㎡以上)向县级住建部门办理工程质量与安全监督备案,农房项目需确认施工工匠具备河南村镇建设工匠合格证书。
竣工验收备案:项目完工后,由乡镇人民政府联合自然资源、住建部门开展竣工验收,验收合格后出具《村镇建设项目竣工验收合格证明》。
不动产登记申请:持全部合规手续,向不动产登记部门申请办理不动产权证书,完成全流程合规闭环。