结合2026年第3季度郑州官方发布的建设工程造价指标，框架结构多层住宅的‌常规毛坯单方造价为1445.97元/㎡‌，相比同规模11层以下框剪住宅低317.64元/㎡，成本优势十分突出‌2。

郑州本地最新造价明细

以6层常规多层住宅为基准，造价构成清晰可查：

• 土建工程占比最高，单方造价1262.22元/㎡，涵盖基础、混凝土、砌筑、保温防水等全建筑工序‌2。

• 安装工程单方造价183.75元/㎡，包含给排水、强电弱电、采暖等全套基础安装内容。

• 人工成本占总造价约32%，单方464.48元/㎡；材料成本占比约37.7%，单方545.14元/㎡‌2。

• 与其他结构的成本对比

• 相比同规模11层以下框剪住宅，框架多层住宅单方造价低约18%，每1万㎡项目可直接节省300万元以上建造成本。

• 相比传统砖混多层住宅，框架结构单方造价仅高出100~150元/㎡，但抗震性能提升一个等级，全生命周期性价比更高。

• 轻钢结构框架多层住宅，市场报价约650元/㎡，但后期维护与装修成本更高，整体综合造价并不占优。

• 成本浮动影响因素

• 层数超过6层后，为满足郑州7度设防的侧移限值要求，梁柱截面与配筋率会明显提升，单方造价将上浮10%~15%。

• 采用桩基础替代常规满堂基础时，地基处理成本会增加150~200元/㎡，总造价同步上浮。