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中茂建筑规划设计有限公司

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河南思源医疗仓储库房扩建项目

   一、设计依据

     1.1.  用地现状

     河南思源医疗仓储库房扩建项目位于登封市郑少洛高速及 316 省道交叉口的产业集聚区,库区北部为少林大道,东临花楼路,西临盐洛高速公路;区内地势东北高西南低,自然坡度较大,3.0%~12.0%之间。总用规划建设用地 32.09 亩。该用地南北宽约 210m,南边东西宽约160m,北边东西宽约 15m,地形呈三角形地块。建设项目对周围环境无不良影响。

1.2 、现状分析

           登封位于省会郑州、洛阳、焦作、平顶山、许昌之间,形成了“一小时快速交通圈”,国道207、省道 316、323、237 穿境而过,郑少洛、永登、禹登、巩登高速纵横交错,登封铁路与京广、陇海、焦枝铁路干线相连,汝登、郑州机场至登封高速及郑登快速通道正在建设,四通八达、方便快捷的交通网络形成了登封优越的区位优势。

           登封产业快速发展。按照“龙头带动、项目集聚、园区承载”的发展理念,规划建设了产业集聚区、文化旅游产业集聚区、农业产业集聚区 3 个产业聚集区,三里庄高新技术工业园区、循环经济工业园 2 个专业园区和 22 个乡镇特色产业园,初步形成了以装备及汽车零部件制造、新材料、生物医药为主的现代工业,以文化旅游为主的现代服务业,以特色种植、养殖为主的现代都市农业, 现代产业体系正在形成。2012 年,装备及汽车零部件制造、新材料、生物医药产业实现产值 121亿元;实现旅游总收入 55 亿元;农业总产值突破 20 亿元。产业集聚区的建设对促进登封市的经济发展改善城市面貌起到积极的作用,且具有良好的技术经济意义和社会意义。

1.3 、气象条件

          本项目所在地属温带大陆性季风气候,四季分明,夏季炎热多雨,冬季寒冷干燥,春季少雨多风, 秋季昼热夜凉。四季分明,温差大,常年干旱少雨,降水量多集中在 6-8 月,占全年降水总量的 33.8%。

1.4. 工程概述

            根据《登封市产业集聚区控制性详细规划》的要求,本宗用地为普通仓储用地。本项目拟建建筑面积约 29771.12 ㎡,其中地上建筑面积 39435.31 ㎡(计容面积:36193.58 ㎡),地下建筑面积647.98 ㎡。本项目包含 7 栋建筑单体,其中 1#、2#、3#、4#、5#楼为已建建筑项目,6#、7#为本次新建建筑项目。作为产业区的物流集散中心,主要承担产业区的物资产品的运输、存贮等功能。

二、规划设计理念

2.1. 规划依据

甲方提供的《设计任务书》; 甲方提供的该项目用地地形图;

甲方提供的该地块规划技术要点;

《登封市产业集聚区入驻企业规划设计技术要求(试行)》; 登封市产业集聚区空间发展规划暨控制性详细规划;

《工业企业总平面设计规范》GB 50187—2012

《城市工程管线综合规划规范》GB 50289-2016

《总图制图标准》GB/T 50103-2010

《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018 版)

《城市用地竖向规划规范》CJJ 83-2016

《建筑工程设计文件编制深度规定》2016 版

《建筑工程建筑面积计算规范》 GBT50353-2013

2.2. 设计理念 

①本案的指导思想是在满足物流贮藏运输的要求,利于安全成产的前提下,希望在简单技术和常规的层面上,充分考虑经济和地形条件,因地制宜的制定设计对策,以期创造适合环境的,并且充分满足使用要求,并体现人性化、现代感的建筑。

②利用先进的技术和材料,突出建筑的现代风格与时代感;利用平面布局变化,及建筑物顶部构架的有序进退和灵活布置,表现出建筑物独有的魅力和律动性。

③在本案的设计中,主体颜色为米白色,局部造型和构架采用咖啡色,舍弃繁琐的装饰,从而取得和谐的统一,并体现出建筑的沉稳、严谨而不失亲和力。

④以人为本,以方便人的行为为准则,合理的交通布局,各个空间组成部分的物尽其用,体现出建筑物的人性化;尊重自然,创造生态环境,利用地型特性,将建筑融入自然。

2.3. 总体布局

为了创造恰人的建筑及环境,总体布局上建筑和景观相结合,内外穿插,结合地形变化和不同功能的要求,对总体环境进行了设计,将总平面分为建筑主体、硬质铺装部分和绿化部分三个层次, 使建筑自内而外和环境形成了完美的统一。同时建筑物的间距及单体建筑设计符合国家相关防火规范要求。我们从以下几点整合该方案设计:

首先,考虑到基地周边环境及规划要求,新建 6#、7#仓库项目建筑各侧退红线均为 15M,建筑间距满足防火要求。

其次,把主入口设在东边的城市次干道上,次入口设在南边城市次干道上。本次设计的 6#、7#仓库位于项目东侧,便于仓储物流车辆的进出、装卸货物。

为了满足不同类型、不同大小的仓储需要,本案已建项目在场地的南部布置大型仓库,以满足储存装卸大量货物的需要,合理划分上货区,卸货区,进行分拣作业;场地的东南角毗邻城市的主要道路,因此在此布置整个库区的医疗器械交易中心,使其既能更好的为库区服务,又能提升城市形象。

库区内建筑布局形成点、线、面的结合,做到疏密有致,并在临街立面上形成虚实对比,排列有序的韵律感。充分利用土地资源,最大幅度地减小了货车的迂回距离,实现了“以人为本”的设计理念,又节约了用地,使地面留出更多的景观空间





 

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