层高和净高是建筑领域中两个重要的概念，它们分别指代建筑物内部空间的不同高度维度。
层高
层高是指建筑物中某一层楼的高度，具体是指下层地板面（或楼板面）到上层楼板面之间的垂直距离。这个高度包括了楼板本身的厚度。层高是建筑设计中的一个基本参数，它不仅影响着建筑物的外观比例，还直接关系到室内空间的通风、采光和舒适度。根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）的规定，住宅层高宜为2.80米，但这个数值并非绝对，实际设计中可能会根据具体需求和规范进行调整。
净高
净高则是指建筑物内部某一层从楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。简单来说，净高是去掉楼板厚度后，真正可供人们使用的空间高度。净高是衡量室内空间实际使用价值的重要指标，它直接影响到人们的居住体验和工作效率。净高和层高的关系可以用公式表示为：净高
= 层高 - 楼板厚度。
在实际应用中，层高和净高的概念对于购房者、租户以及建筑设计师来说都至关重要。购房者在选择房屋时，除了关注房屋的面积、户型和位置外，层高和净高也是不可忽视的因素。对于建筑设计师来说，合理确定层高和净高则是实现空间高效利用和提升居住品质的关键。
综上所述，层高和净高虽然都是描述建筑物内部空间高度的概念，但它们的定义和计算方式有所不同。层高包括了楼板厚度，而净高则是去掉楼板厚度后的实际使用空间高度。
