针对老旧房屋的防水处理，我们可以采取一系列有效的措施来确保房屋免受雨水渗漏的困扰。以下是一些具体的防水处理措施：

1. 屋面防水处理

‌（1）全面重建防水保温系统‌

• ‌适用情况‌：当屋面出现大面积渗漏时，建议进行整体翻修，全面重建防水保温系统。

• ‌步骤‌：

1. 去除屋面原有的保护层、保温层、防水层直至混凝土结构层。

2. 清理基层，确保无油污、无浮尘、无裂缝。

3. 在女儿墙四周开凿槽口，以便防水卷材收头嵌入。

4. 涂刷基层处理剂，增加防水材料的粘性。

5. 防水施工，可采用刮涂非固化橡胶沥青防水涂料，同步摊铺SBS改性沥青防水卷材。

6. 铺设保温板和水泥砂浆保护层，恢复屋面结构。

‌（2）不去除原有屋面层施工‌

• ‌适用情况‌：渗漏面积较小且预算有限时，可直接在原有屋面上进行防水层维修。

• ‌步骤‌：

1. 清理基层，对破损处进行修补。

2. 安装排汽孔，排除原屋面层内部水汽。

3. 在女儿墙四周开凿槽口，处理防水卷材收头。

4. 涂刷基层处理剂，刮涂防水涂料，同步摊铺防水卷材。

5. 恢复保护层和其他结构层。

2. 外墙防水处理

• ‌检查与修补裂缝‌：对外墙进行全面检查，发现裂缝及时修补。可采用高压注浆或表面涂刷防水涂料等方法。

• ‌增设防水层‌：在外墙基层施工后，涂刷一层防水涂料，增加外墙的防水性能。

• ‌修复装饰层‌：对破损、脱落的外墙装饰层进行修复，恢复美观和防水功能。

3. 地下室防水处理

• ‌高压注浆‌：对于地下室渗漏问题，可采用高压注浆方法，将化学浆液注入渗漏部位，形成密实的防水层。

• ‌增设防水层‌：在地下室墙面、底板等部位增设防水层，使用防水卷材或防水涂料等材料。

• ‌特殊部位处理‌：对变形缝、后浇带等部位进行特殊处理，采用橡胶止水带、密封胶等材料进行密封。

4. 其他防水措施

• ‌门窗防水处理‌：确保门窗密封性良好，使用密封胶或防水塑料涂层填补缝隙。

• ‌地面防水处理‌：对地面进行打磨清洁后，涂刷防水涂料，确保每个角落都涂抹均匀。

• ‌保持通风干燥‌：安装通风设备，如通风扇、排气管道等，保持室内空气流通，减少潮湿空气滞留。

综上所述，针对老旧房屋的防水处理需要从多个方面入手，结合具体情况采取合适的措施。通过全面检查和科学施工，可以有效提升房屋的防水性能，保障居民的生活质量。